05.08.2015
Минстрой
России совместно с НОЗА разработал законопроект, направленный на повышение
информационной открытости застройщиков жилья и защиты прав участников долевого
строительства. Об этом 5 августа заявила заместитель Министра строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Наталья Антипина на
круглом столе "Информационная открытость застройщиков", который прошел
в рамках Всероссийского Дня строителя.
"Нас
не устраивает, что сегодня нет стандартов открытости. Нет официальной формы
проектной декларации и каждый застройщик указывает то, что ему хочется. Нужно
поддерживать тех застройщиков, которые готовы открываться так, как это удобно и
потребителям, и банкам, и страховым компаниям", - отметила Наталья
Антипина.
В настоящее время требования к раскрытию информации организациями-застройщиками
определены 214-ФЗ о долевом строительстве, но Минстрой России предлагает их
расширить и конкретизировать.
Как рассказал директор департамента жилищной политики Минстроя России Никита
Стасишин, в частности предлагается расширить перечень документов, которые
застройщик обязан предоставлять участникам долевого строительства. Помимо
прочего, застройщик будет предоставлять информацию о случаях заключения
договоров, во исполнении которых осуществляется реализация проекта (КОТ и РЗТ),
информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное
проектирование, сведения о результатах экспертизы результатов инженерных
изысканий, а также информацию о градостроительном плане земельного участка и
результатах инженерных изысканий.
"Важнейшей новеллой является установление единой формы проектной
декларации, правом утверждения которой предлагается наделить Минстрой
России", - заявил Никита Стасишин.
По его словам, также планируется создание Единого электронного реестра
проектных деклараций, который будет вестись на сайте Минстроя России.
Цель документа повышение доверия потребителя к застройщикам, пояснил Никита
Стасишин.
"Для банков камнем преткновения при проектном финансировании является
закрытость застройщиков, если будет больше открытости, то и риски оценить легче
и ставки могут стать ниже", - прокомментировал глава департамента.
Чтобы увидеть случаи срыва обещанных застройщиком сроком ввода объектов по
отношению к реальным срокам ввода предлагается: планируемый срок ввода
определять не по проектной документации,
а по проектной декларации, а фактический срок ввода определять по даче выдаче
разрешений на ввод в эксплуатацию.
