Первый замминистра Александр Ломакин рассказал о применении «зеленых» стандартов при строительстве жилья

Развитие технологических процессов в принципе приводит к изменениям окружающей среды и постепенному истощению природных ресурсов. Поэтому сегодня строительная отрасль держит курс на более экологичное, или так называемое «зелёное» строительство. Для современных строителей главной целью является качественное проектирование и строительство безопасных, экологичных и комфортных зданий с использованием передовых технологий, а также повышение энергоэффективности и ресурсосбережения, учитывая особенности эксплуатации здания, ведь основные затраты в жизненном цикле здания будут формироваться именно при эксплуатации.

«Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года включает в себя внедрение инновационных, энергоэффективных и экологичных технологий, материалов, а также разработку соответствующей нормативно-технической и нормативно-правовой документации. Для сертификации зданий и сооружений на энергоэффективность и экологичность разработан ряд систем оценки или так называемых стандартов. В прошлом году был утверждён первый в России национальный стандарт зеленого строительства для многоквартирных жилых домов. Этот документ включает 37 обязательных и 44 добровольных критерия в 10 категориях. В этом году мы планируем утвердить аналогичный национальный стандарт для индивидуальных жилых домов, а разработать ряд ГОСТов по этой теме, в том числе на зеленый капремонт», - сказал первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.

Эти стандарты идеально ложатся в канву действующего в России регулирования «зелёных» проектов – так называемой таксономии, утверждённой Постановлением Правительства от 21.09.2021 №1587 Об утверждении критериев проектов устойчивого в том числе зелёного развития в Российской Федерации и требований к системе верификации таких проектов.

Несмотря на то, что на этапе проектирования и строительства «зеленый» проект может быть на 5-10% дороже обычного, на горизонте жизненного цикла зданий он принесет до 50-60% экономии при эксплуатации.

В настоящее время многие застройщики уже строят свои объекты в соответствии с высокими стандартами, применяя наилучшие доступные зеленые технологии. Однако для повсеместного распространения этой практики целесообразно финансовое, организационное и кадровое стимулирование.

«Абсолютно все страны мира, и развитые, и развивающиеся, придерживаются повестки устойчивого развития. Строительная отрасль, являясь существенным источником парниковых газов и значительно потребляя электроэнергию, важна с точки зрения глобальной картины. ДОМ.РФ имеет уникальный для России опыт в сфере устойчивого финансирования строительной отрасли через размещение «зеленых» и социальных облигаций. При этом более 90% жилищного строительства финансируется через привлечение средств граждан на эскроу-счета – так называемое проектное финансирование жилищного строительства. Порядка половины этих средств берется гражданами в ипотеку. Поэтому чтобы простимулировать развитие «зеленого» жилищного строительства, целесообразно поддержать спрос и предложение через «зеленые» ипотеку и проектное финансирование. Инструменты рынков капитала могут содействовать этому», – отметил заместитель генерального директора ДОМ.РФ, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.

В мероприятии приняли участие представители Минфина, Минэкономразвития и Банка России, а также ВЭБ.РФ и Сбера, которые обратили внимание на необходимость сбора качественной информации о зеленых зданиях, важности сбалансированного подхода и адресности в выборе инструментов поддержки жилищного строительства и приоритетах государства в области углеродной нейтральности.