22.06.2023
Первый замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин на пленарном заседании VII Ежегодного Форума РБК «Недвижимость в России» рассказал о применении механизма комплексного развития территорий (КРТ) в регионах, первых результатах и планах.
«Программа КРТ сегодня набирает обороты. Для этого были приняты все необходимые нормативно-правовые акты как на федеральном, так и на региональном уровнях. Если в прошлом году для нас было важно, чтобы регионы запустили в работу этот механизм, то в этом году мы ставим себе задачу увидеть конкретные результаты. В регионах активно ведется разработка градостроительной документации, во многих из них стройка уже началась. Введено порядка 350 тыс. кв. м объектов капитального строительства, в том числе почти 300 тыс. кв. м жилья, расселено около 2-х тысяч жителей из 54 тыс. кв. м аварийного и ветхого жилищного фонда», - сообщил первый замминистра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
В рамках данного механизма возведение жилья синхронизировано со строительством инфраструктуры: детские сады, школы, спортивные площадки, поликлиники, объекты инженерной инфраструктуры, дорожные развязки и переходы. Именно это является одной из причин заинтересованности регионов в применении комплексного развития территорий при планировании строительства.
Намерения регионов сегодня реализовать механизм КРТ на площади 24 тыс. га с градостроительным потенциалом более 160 млн кв. м. В активной стадии реализации – 329 проектов с градостроительным потенциалом 52,6 млн кв. м. Это комплексное развитие территорий жилой и нежилой застройки, незастроенных территорий, КРТ по инициативе правообладателей.
Реализацию проектов комплексного развития территорий также можно рассматривать как инструмент для увеличения градостроительного потенциала в регионах. Сегодня в стадии утверждения находятся меморандумы между Минстроем России и субъектами РФ об увеличении градостроительного потенциала в том числе за счет внедрения КРТ.
Важно отметить, что все субъекты Российской Федерации вовлечены в КРТ. В ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях сегодня определяются площадки и операторы, которые будут реализовывать проекты, разрабатываются региональные нормативно-правовые акты и градостроительная документация с учетом особенностей территориального развития новых регионов.
В завершении пленарной сессии Александр Ломакин отметил, что Минстрой России открыт для диалога. На основании обратной связи застройщиков, региональной, муниципальной власти за прошлый год ведомство подготовило порядка 30 изменений в нормативно-правовые акты и изменения в Федеральный закон о КРТ. В настоящее время законопроект находится на согласовании в Государственной Думе ФС РФ.
В пленарном заседании Форума также принял участие президент Ассоциации «Национальное объединение строителей» Антон Глушков, а также представители региональной власти и девелоперов.
