ФЗ о «голландских» аукционах и некоммерческом найме жилья одобрены Советом Федерации

Сразу два федеральных закона – о «голландских» аукционах и некоммерческом найме жилых помещений, разработанных при участии Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, были одобрены 9 июля в Совете Федерации Федерального Собрания РФ, сообщил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, статс-секретарь Александр Плутник.

Оба федеральных закона прошли третье чтение в Государственной Думе РФ в последний день весенней сессии 4 июля 2014 года. Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части создания условий для развития строительства жилья экономического класса», устанавливает новый порядок бесплатного предоставления земельных участков под строительство жилья эконом-класса по так называемым «голландским аукционам». В соответствии с законом земельный участок будет передан победителю аукциона, который предложит наиболее низкую цену за 1 кв. м общей площади жилых помещений. Причем, победитель получит земельный участок в аренду (по цене земельного налога) без проведения торгов для строительства жилья эконом-класса.

Второй одобренный федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений», предусматривает возможность строительства наемных домов субъектами РФ, муниципальными образованиями и частными застройщиками. Те застройщики, которые предложат на аукционах более низкий размер арендной платы за наем жилых помещений в таких домах, получат земельные участки в аренду без торгов по цене земельного налога. А в дополнение – дополнительную поддержку, например, в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой.

В ближайшее время оба федеральных закона будут отправлены на подписание Президенту РФ.